田晨璐 已认证主任
关键词：承租人过世承租房、房屋继承、继承流程、法律解析
随着社会的发展，人们对于房屋的需求越来越高，而在租房市场中，承租人过世承租房的问题也逐渐成为人们关注的焦点。那么，承租人过世承租房能继承吗？本文将从法律解析和继承流程两个方面进行详细讲解。
一、法律解析
1.租赁合同
首先，我们需要了解租赁合同的相关规定。根据《合同法》的规定，租赁合同是指出租人将房屋等财产交付承租人使用，承租人支付租金的合同。合同双方应当按照合同的约定履行各自的义务。
2.继承法
其次，我们需要了解继承法的相关规定。根据《继承法》的规定，继承是指被继承人死亡后，其财产权利和义务依法由其继承人继承的法律行为。继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。
3.民法典
最后，我们需要了解民法典的相关规定。根据《民法典》的规定，承租人死亡后，其租赁合同应当由其继承人继承。但是，如果承租人死亡后，其继承人不愿意继续履行租赁合同，可以解除租赁合同。
二、继承流程
1.继承人确认
首先，需要确定承租人的继承人。根据《继承法》的规定，继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。如果承租人有遗嘱，应当按照遗嘱的规定进行继承。如果没有遗嘱，应当按照法定继承人的顺序进行继承。
2.继承登记
其次，需要进行继承登记。继承登记是指将继承人的身份和继承权利登记在房产登记簿上。继承登记需要提供继承人的***明、继承证明和其他相关材料。
3.继承房屋
最后，需要进**屋继承。房屋继承是指将承租人过世承租房的房屋所有权转移给继承人的过程。房屋继承需要进**屋过户手续，包括办理房屋权属证、房屋过户手续等。
三、小结
综上所述，承租人过世承租房能继承吗？答案是肯定的。根据法律规定，承租人过世后，其租赁合同应当由继承人继承，但是继承人可以解除租赁合同。在继承流程中，需要进行继承人确认、继承登记和房屋继承等步骤。因此，如果您遇到了承租人过世承租房的问题，可以按照上述法律规定和继承流程进行处理。
