康佳钰 已认证高级工程师
随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择在城市中生活和工作。然而在城市中生活并不容易，尤其是对于那些经济条件不够好的人来说，租房成了他们生活中的一大难题。为了解决这个问题，****了公租房政策，为低收入人群提供了一种住房保障。但是，由于各种原因，有些人在入住公租房之后需要提前退租，那么公租房提前退租违约金应该如何计算呢？
一、什么是公租房提前退租违约金
公租房提前退租违约金是指在租房合同期内，租户提前退租所需支付的违约金。公租房提前退租违约金的计算方法与普通住房的违约金计算方法不同，因为公租房是**提供的住房，所以其违约金的计算方法也有所不同。
二、公租房提前退租违约金的计算方法
公租房提前退租违约金的计算方法主要有两种，一种是按照租金的百分之二来计算，另一种是按照剩余租期的百分之一来计算。
1.按照租金的百分之二来计算
按照租金的百分之二来计算的公租房提前退租违约金，其计算公式为：
提前退租违约金=租金×2%
其中，租金是指租户每月需要支付的租金金额。
2.按照剩余租期的百分之一来计算
按照剩余租期的百分之一来计算的公租房提前退租违约金，其计算公式为：
提前退租违约金=剩余租期×每月租金×1%
其中，剩余租期是指租户提前退租时，租房合同还剩余的租期。
需要注意的是，无论是按照租金的百分之二来计算还是按照剩余租期的百分之一来计算，公租房提前退租违约金的最高上限都不得超过租金的一个月。
三、如何避免提前退租违约金
虽然公租房提前退租违约金的计算方法已经很明确了，但是对于租户来说，最好的方法还是避免提前退租。如果租户有提前退租的需求，可以与房屋管理部门协商，看是否可以协商解决。如果确实需要提前退租，那么最好提前一个月通知房屋管理部门，并且按照规定支付相应的提前退租违约金。
四、总结
公租房提前退租违约金的计算方法与普通住房的违约金计算方法不同，主要是按照租金的百分之二或者剩余租期的百分之一来计算。无论哪种计算方法，公租房提前退租违约金的最高上限都不得超过租金的一个月。对于租户来说，最好的方法还是避免提前退租，如果确实需要提前退租，那么最好提前一个月通知房屋管理部门，并且按照规定支付相应的提前退租违约金。
