顾汝鑫 已认证博士生导师
近年来，房地产市场火热，房产赠与过户也成为了一种常见的方式。但是，由于政策的不断变化，许多人对于房产赠与过户的手续不是很清楚。本文将为大家介绍房产赠与过户最新政策以及如何办理过户手续。
一、房产赠与过户最新政策
1. 赠与税政策
根据《中华**共和国继承法》，赠与人在赠与财产时应当支付赠与税。但是，在2013年，国家取消了房产赠与税，也就是说，现在赠与房产不需要缴纳赠与税。
2. 过户税政策
过户房产需要缴纳过户税。根据《中华**共和国房产税法》，过户房产需要缴纳3%的税率。但是，在2015年，国家发布了《关于调整房屋交易环节契税政策的通知》，规定了在一些城市，**者购买首套房时可以享受契税减免政策。在这些城市，**者购买首套房时，只需要缴纳1%的契税。
3. 赠与协议
赠与房产需要签订赠与协议。赠与协议是一种约定，约定赠与人将房产赠与给受赠人，并约定赠与的条件、方式等。赠与协议应当由双方签署，并在签署后进行**。**可以起到保障双方利益的作用。如果赠与人不履行赠与协议，受赠人可以通过法律手段维护自己的权益。
二、如何办理过户手续？
1. 办理过户手续的前期准备
在办理过户手续之前，需要进行一些前期准备。首先，需要准备好赠与协议。赠与协议应当由双方签署，并在签署后进行**。其次，需要准备好房产证、***、户口本等**。最后，需要缴纳过户税。
2. 办理过户手续的步骤
（1）双方到当地房产管理局办理过户手续。
（2）提交赠与协议、房产证、***、户口本等**。
（3）缴纳过户税。
（4）等待房产管理局办理过户手续。
（5）**新的房产证。
3. 注意事项
在办理过户手续时，需要注意以下几点：
（1）赠与协议应当由双方签署，并在签署后进行**。
（2）办理过户手续需要缴纳过户税。
（3）办理过户手续需要提交房产证、***、户口本等**。
（4）办理过户手续需要到当地房产管理局。
（5）办理过户手续需要等待一定的时间。
总结：
房产赠与过户是一种常见的方式，但是由于政策的不断变化，许多人对于房产赠与过户的手续不是很清楚。本文为大家介绍了房产赠与过户最新政策以及如何办理过户手续。在办理过户手续时，需要注意赠与协议、过户税、**等方面的问题。希望本文能够对大家有所帮助。
