段娜 已认证副教授
随着社会的发展，**已经成为了一种常态，而夫妻**后房产的分割问题也成为了一个备受关注的话题。新婚姻法对于夫妻**后房产的分割做出了明确的规定。本文将为大家详细介绍新婚姻法关于房产的规定以及夫妻**后房产分割的具体操作步骤。
一、新婚姻法关于房产的规定
根据新婚姻法的规定，夫妻**后，夫妻共同所有的房产应当依法进行分割。具体的分割方式有以下几种：
1. 协议分割
夫妻双方可以通过协商达成一致，自行分割夫妻共同所有的房产。这种方式需要双方达成共识，协商过程中需要注意合理、公平、公正的原则。
2. **判决分割
如果夫妻双方无法达成一致，可以向**提**讼，由**根据国家的相关法律进行判决。**判决分割的结果需要遵循公正、公平、合理的原则。
3. 变卖分割
夫妻双方也可以选择将房产进行变卖，然后将所得款项进行分割。需要注意的是，在变卖房产时，需要遵循法律法规的规定，不得违法操作。
二、夫妻**后房产分割的具体操作步骤
1. 查明夫妻共同所有的房产
在进**产分割之前，需要查明夫妻共同所有的房产。这包括夫妻共同购买的房产、夫妻共同还贷的房产等。
2. 确定房产的价值
在确定夫妻共同所有的房产后，需要确定房产的实际价值。这可以通过房产评估机构进行评估，也可以通过市场行情进行估算。
3. 协商分割方案
夫妻双方可以通过协商达成一致，自行分割夫妻共同所有的房产。在协商过程中，需要遵循公正、公平、合理的原则。
4. 确定分割结果
如果夫妻双方无法达成一致，可以向**提**讼，由**根据国家的相关法律进行判决。**判决分割的结果需要遵循公正、公平、合理的原则。
5. 实施分割
在确定分割结果后，需要实施分割。具体的实施方式包括转移房产所有权、变卖房产等。
三、小结
夫妻**后房产的分割是一个复杂的问题，需要遵循公正、公平、合理的原则。新婚姻法对于夫妻**后房产的分割做出了明确的规定，夫妻双方可以通过协商、**判决、变卖等方式进行分割。在实施分割时，需要注意遵循法律法规的规定，不得违法操作。希望本文能够帮助大家更好地了解新婚姻法关于房产的规定以及夫妻**后房产分割的具体操作步骤。
