沈萌萌 已认证副教授
关键词：婚前按揭房产**如何分割
随着社会的发展，越来越多的人选择在婚前购买房产，而在婚后按揭还款。但是，如果婚姻出现问题，**时如何分割婚前按揭房产呢？本文将为您介绍婚前按揭房产**如何分割的注意事项。
一、婚前按揭房产的归属权
首先，我们需要了解婚前按揭房产的归属权。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，在**时应当依法进行分割。而婚前购买的房产，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，在**时，婚前按揭房产的归属权应当由**人自行处理。
二、婚前按揭房产的分割方式
在婚前按揭房产的分割方式上，有以下几种：
1、协商分割
如果**双方能够协商，可以通过协商达成分割协议。在协商分割时，双方应当充分考虑各自的财产状况、还款情况等因素，合理地分割婚前按揭房产。
2、司法裁决
如果**双方无法协商，可以通过诉讼的方式，请求**进行裁决。在司法裁决时，**将会根据双方的财产状况、还款情况等因素，进行公正的分割。
3、自愿放弃
如果一方自愿放弃婚前按揭房产的归属权，可以通过签订协议的方式，将房产归属权转让给另一方。在签订协议时，应当注意协议的合法性，以免出现后患。
三、注意事项
在进行婚前按揭房产的分割时，需要注意以下几点：
1、查**产证
首先，需要查**产证上的所有权人，确认房产的归属权。如果房产证上只有一方的名字，那么该房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、查看按揭**合同
其次，需要查看按揭**合同，确认**的归属人以及还款情况。如果**是由一方独自承担，那么该房产的归属权也应当由该方自行处理。
3、合理分割
在进行婚前按揭房产的分割时，需要合理分割，以免出现不公平的情况。双方应当充分考虑各自的财产状况、还款情况等因素，达成公平合理的分割协议。
4、协议的合法性
在签订协议时，需要注意协议的合法性。协议应当符合法律规定，否则可能会被**认定为无效。
总之，婚前按揭房产的分割需要根据具体情况进行处理。在进行分割时，需要充分考虑各种因素，达成公平合理的协议。如果无法协商，可以通过司法裁决的方式进行分割。希望本文能够对大家有所帮助。
