康丽 已认证硕士
随着社会的发展，越来越多的老人选择将自己的房产过户给孙子，这样不仅可以让孙子有一个稳定的住所，还可以避免房产继承时的繁琐手续。然而，在过户时，老人和孙子需要注意一些细节，以避免财产损失。
一、选择合适的过户方式
老人过户给孙子的方式有很多种，常见的有赠与、买卖、抵押等方式。其中，赠与是最常见的方式，但是赠与需要缴纳高额的契税，而买卖和抵押则需要缴纳较低的契税。因此，在选择过户方式时，需要根据实际情况选择合适的方式，以避免财产损失。
二、注意法律规定
在过户时，老人和孙子需要注意法律规定，以避免因不了解法律规定而造成的财产损失。比如，在赠与房产时，需要缴纳高额的契税，但是如果赠与的房产是老人的唯一住所，可以享受个人所得税优惠政策。此外，在过户时，还需要注意不动产登记、土地使用权等相关法律规定。
三、选择可靠的中介机构
在过户时，老人和孙子可以选择中介机构来协助办理手续。但是，在选择中介机构时，需要选择正规、可靠的机构，以避免因选择不当的中介机构而造成的财产损失。可以通过网上查询、咨询朋友等方式来选择可靠的中介机构。
四、保留好相关**
在过户完成后，老人和孙子需要妥善保留好相关**，以避免**遗失或被盗造而造成的财产损失。相关**包括房产证、土地证、不动产登记证等。
总之，老人过户给孙子最省钱，但是在过户时需要注意一些细节，以避免财产损失。需要选择合适的过户方式、注意法律规定、选择可靠的中介机构、妥善保留好相关**等。只有这样，才能让老人和孙子在过户时省钱又安心。
