黎秀兰 已认证硕士
随着房价的不断攀升，越来越多的年轻人开始寻找父母的帮助来购买房屋。然而，一旦父母出资购买房屋后，是否意味着他们失去了对这笔钱的所有权？如果孩子不愿意还钱，父母是否有权要回他们出资的款项？本文将从法律的角度出发，探讨父母有权要回出资给孩子买房的问题。
一、父母出资购买房屋是否意味着失去所有权？
在中国法律中，房屋所有权是指拥有该房屋的绝对权利，包括使用、收益和处分等权利。根据《物权法》的规定，房屋所有权可以通过买卖、赠与、继承等方式取得。因此，父母出资购买房屋后，并不意味着失去了对这笔钱的所有权。
二、父母有权要回出资的款项吗？
在实际操作中，父母出资购买房屋时，往往是以赠与的方式进行的。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，赠与是指赠与人将自己的财产无偿转移给受赠人，受赠人接受财产后，即取得该财产的所有权。因此，如果父母以赠与的方式出资购买房屋，那么孩子就拥有了该房屋的所有权，父母就无法要回出资的款项。
但是，如果父母在出资购买房屋时，与孩子签订了借款协议，那么就可以要求孩子还款。根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款合同是指借款人向**人借款，约定在一定期限内归还本金和利息的合同。因此，如果父母出资购买房屋时与孩子签订了借款协议，那么孩子就有还款的义务，父母也有权要求孩子还款。
三、如何保障父母的权益？
为了避免出现纠纷，建议父母在出资购买房屋前，与孩子签订书面协议，明确资金来源、购房目的、房屋所有权归属、借款还款方式等条款。这样一来，就可以保障父母的权益，也可以避免日后的纠纷。
此外，如果父母出资购买房屋时，将房屋登记在自己名下，那么就可以保留房屋的所有权。但是，这种方法也存在一定的风险，因为一旦孩子不愿意还款，父母就需要通过法律手段来维护自己的权益，这样就会带来不必要的麻烦。
四、结语
总之，父母有权要回出资给孩子买房的款项，但是前提是出资的方式是借款，而不是赠与。为了避免出现纠纷，建议父母与孩子在出资购买房屋前，签订书面协议，明确各自的权利和义务。只有这样，才能保障双方的权益，避免不必要的麻烦。
