段娜 已认证硕士
关键词：物业买受人、业主
随着房地产市场的不断发展，物业买受人这个概念也逐渐被人们所熟知。那么，物业买受人和业主之间的关系是什么呢？今天，我们就来解析一下物业买受人和业主的关系。
一、什么是物业买受人？
物业买受人是指购买新房的人，他们在**时与开发商签订了《商品房买卖合同》，并且支付了相应的房款。随后，开发商会将房屋的产权证办理完毕，并将其交付给物业买受人。同时，开发商也会将小区的物业服务交给物业公司进行管理。
二、什么是业主？
业主是指购买房屋并拥有房屋产权的人。在**时，业主需要与开发商签订《商品房买卖合同》，并且在房屋交付之后，开发商会将房屋的产权证办理完毕，并将其交付给业主。业主不仅拥有房屋产权，还享有小区的物业服务。
三、物业买受人和业主的关系
物业买受人和业主的关系是比较特殊的。在**时，物业买受人和业主的权利和义务是不一样的。物业买受人只是购买了房屋，但并没有房屋的产权证，因此他们无法享有小区的物业服务。而业主则是拥有房屋产权的人，除了拥有房屋产权之外，还享有小区的物业服务。
在一些小区中，物业买受人和业主的关系也可能会有所不同。有些小区可能会规定，在**时，物业买受人需要缴纳一定的物业服务费用，这样他们才能享有小区的物业服务。但是，这种情况并不是很常见。
四、如何成为业主？
对于物业买受人来说，想要成为业主，需要办理房屋的产权证。在办理产权证时，需要缴纳一定的税费和手续费用。办理完产权证之后，物业买受人就可以成为业主，享有小区的物业服务。
五、总结
综上所述，物业买受人和业主之间的关系是比较特殊的。在**时，他们的权利和义务是不一样的。物业买受人只是购买了房屋，但并没有房屋的产权证，因此他们无法享有小区的物业服务。而业主则是拥有房屋产权的人，享有小区的物业服务。如果物业买受人想要成为业主，需要办理房屋的产权证。
