谭益冉 已认证博士生导师
**是一件让人痛苦的事情，尤其是对于夫妻共同拥有的房产，如果有按揭，那么房子的过户问题就变得更加复杂。很多人在**后都会遇到这样的问题，今天我们就来详细解答**后房子有按揭怎么过户的问题。
一、**后房子有按揭怎么过户？
**后房子有按揭怎么过户？这是很多人都关心的问题。实际上，**后房子有按揭的过户，需要经过以下几个步骤：
1.协商解决
首先，夫妻双方应该协商解决房子的归属问题。如果双方协商一致，可以通过房屋产权转移协议书进行过户。协议书需要包括房屋的基本信息、产权转移的方式、转移的时间等内容，并由双方签字盖章。
2.房屋产权转移
如果双方无法协商一致，可以通过**判决进**屋产权转移。在**判决后，需要到房管所办理房屋产权转移手续。具体操作流程如下：
（1）准备材料
房屋产权证、**判决书、***、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等。
（2）办理房屋产权转移
前往当地房屋管理局进**屋产权转移手续。需要填写《房屋产权转移登记申请书》并提交相关材料。房屋管理局会对材料进行审核，审核通过后，**产权证书和相关文件。
3.按揭转移
如果房子有按揭，需要向银行申请按揭转移。具体操作流程如下：
（1）准备材料
房屋产权证、**判决书、***、户口簿、结婚证、房屋买卖合同、按揭合同等。
（2）申请按揭转移
前往银行进行按揭转移申请。需要填写《按揭转移申请书》并提交相关材料。银行会对材料进行审核，审核通过后，办理按揭转移手续。需要注意的是，按揭转移需要支付一定的手续费。
二、**后房子有按揭怎么避免风险？
**后房子有按揭，需要注意以下几点，以避免风险：
1.协商一致
**后，夫妻双方应该协商一致，尽量避免产生**。如果产生**，可能会导致房子无法过户，甚至会影响到按揭的还款。
2.及时办理过户手续
**后，如果房子要过户，应该尽早办理过户手续。如果过晚了，可能会影响到按揭的还款，甚至会导致逾期还款。
3.及时办理按揭转移手续
**后，如果房子有按揭，需要及时办理按揭转移手续。如果过晚了，可能会影响到按揭的还款，甚至会导致逾期还款。
4.及时还款
**后，如果房子有按揭，需要及时还款。如果逾期还款，可能会影响到个人信用记录，甚至会影响到未来的**。
结语：
**后房子有按揭怎么过户？以上就是详细的解答。**是一件痛苦的事情，但是对于房子的过户问题，我们应该冷静处理，尽早办理过户手续，避免产生不必要的风险。
