卢冰洁 已认证副教授
已购公房买了之后算商品房吗(详解公房和商品房的区别及判定方法)
关键词：已购公房买了之后算商品房吗
公房和商品房是常见的房屋类型，很多人在**时会面临选择。但是，如果已经购买了公房，再购买一套房屋，这套房屋是否算作商品房呢？这是很多人关心的问题。本文将详解公房和商品房的区别，以及判定方法，帮助大家了解这个问题。
一、公房和商品房的区别
公房是指由**或**部门建造、**或出租的房屋，主要面向低收入人群。公房的**相对较低，但是**者需要符合**规定的条件。商品房则是指由开发商建造、销售的房屋，**相对较高，但是**者没有特殊条件**。
二、购买公房后再购买房屋的判定方法
如果已经购买了公房，再购买一套房屋，是否算作商品房呢？这需要根据以下几个方面进行判断。
1. 房屋的性质
首先需要判断购买的房屋性质，如果是公房，则不算作商品房。如果是商品房，则算作商品房。
2. 房屋的来源
其次需要判断房屋的来源，如果是通过市场交易购买的，则算作商品房。如果是通过**或相关部门购买的，则需要根据政策规定进行判断。
3. 购买的时间
最后需要判断购买的时间，如果是在购买公房之前购买的，则算作商品房。如果是在购买公房之后购买的，则需要根据政策规定进行判断。
三、购买公房后再购买房屋的注意事项
如果已经购买了公房，再购买一套房屋，需要注意以下几个问题。
1. 政策规定
需要了解政策规定，根据政策规定进行判断。
2. 资金来源
需要保证购买房屋的资金来源合法，不得违反相关法律法规。
3. 合同签订
需要签订合法合同，保证购买房屋的合法性。
四、结论
购买公房后再购买房屋是否算作商品房，需要根据房屋的性质、来源和购买时间进行判断。购买公房后再购买房屋需要注意政策规定、资金来源和合同签订等问题。希望本文能够帮助大家了解这个问题。
