袁诗悦 已认证硕士
近年来，随着房价的不断攀升，越来越多的人选择租住廉租房。然而，一些租户却存在着长期不交房租的情况。那么，廉租房三年没交房租会怎样？从法律角度上来看，会有哪些后果呢？
一、法律规定
首先，我们需要了解的是，我国有关租赁合同的法律规定。《中华**共和国合同法》第四十五条规定：“当事人应当按照约定履行合同义务。任何一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。”
同时，根据《中华**共和国合同法》第八十五条规定：“租赁人应当按照约定交付租赁物，并保证租赁物符合使用目的。”
因此，对于长期不交房租的租户，业主有权终止租赁合同，并追究其违约责任。同时，租户也要承担相应的赔偿责任。
二、违约责任
那么，具体来说，廉租房三年没交房租会怎样承担违约责任呢？
1. 终止合同
根据《中华**共和国合同法》第七十八条规定：“当事人违反合同约定或者法律、行政法规的规定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。”
因此，对于长期不交房租的租户，业主有权终止租赁合同，并要求其返还租金和赔偿损失。
2. 赔偿损失
在合同终止的情况下，租户需要承担相应的赔偿责任。具体来说，赔偿的内容包括但不限于以下几个方面：
（1）违约金：根据合同约定，租户需要支付违约金。
（2）滞纳金：根据合同约定，租户需要承担滞纳金。
（3）损失赔偿：对于业主因租户违约而产生的损失，租户需要承担相应的赔偿责任。
三、如何避免违约？
对于租户来说，如何避免长期不交房租的情况发生呢？
1. 保持良好的沟通
租户和业主之间应该保持良好的沟通，及时解决问题，避免矛盾激化。
2. 坚持按时交租
租户应该养成按时交租的习惯，避免长期不交房租的情况发生。
3. 签订正规合同
租户和业主应该签订正规的租赁合同，明确双方的权利和义务，避免发生**。
四、结语
总之，长期不交房租是一种违约行为，会给租户和业主带来不必要的麻烦和损失。因此，租户应该养成按时交租的良好习惯，同时也要签订正规的租赁合同，保障自己的权益。对于业主来说，要及时与租户沟通，解决问题，避免矛盾激化。只有双方共同努力，才能维护好租赁关系，避免不必要的法律**。
