崔欣宜 已认证研究员
父母房产怎么给子女更划算(避税技巧大揭秘)
随着社会的不断发展，越来越多的家庭开始关注父母房产如何给子女更划算的问题。在这个问题上，很多人会想到直接赠与或者遗赠，但是这样做会涉及到很多**问题。那么，父母房产怎么给子女更划算呢？接下来，我们就来一起揭秘一下避税技巧。
一、赠与与遗赠的区别
首先，我们需要了解赠与和遗赠的区别。赠与是指父母将房产赠与子女，子女即可拥有该房产的产权。而遗赠则是指父母在去世后将房产留给子女，子女需要在父母去世后才能拥有该房产的产权。
二、赠与的避税技巧
如果选择赠与，那么我们就需要了解如何避税。首先，我们需要知道，赠与是需要缴纳礼品税的。根据国家**总局的规定，赠与的财产应当按照其公允价值计算，缴纳3%的税款。
但是，在赠与房产的时候，我们可以采用以下两种方式来避税：
1. 分批赠与
父母可以将房产分批赠与给子女，每年赠与的金额不超过税法规定的免税额度，目前免税额度为每个受赠人每年不超过20万元。这样，就可以避免一次性赠与超过免税额度而产生高额的税费。
2. 赠与前的财产规划
在赠与房产之前，父母可以进行财产规划，将房产转移至子女名下之前，先将房产进行评估、分割、转让或者以其他方式转移，以减少赠与时产生的税费。
三、遗赠的避税技巧
如果选择遗赠，那么我们就需要了解如何避税。首先，我们需要知道，遗产税是指在遗产分配时，对超过免税额度的部分征收的税款。目前，我国的遗产税免税额度为100万元。
但是，在遗赠房产的时候，我们可以采用以下两种方式来避税：
1. 遗嘱规划
父母可以在遗嘱中规定将房产留给子女，同时还可以规定其他财产的分配方式，以减少遗产税的缴纳。
2. 赠与前的财产规划
在遗赠房产之前，父母可以进行财产规划，将房产转移至子女名下之前，先将房产进行评估、分割、转让或者以其他方式转移，以减少遗产时产生的税费。
四、总结
无论是赠与还是遗赠，都需要注意避税的问题。在赠与或者遗赠房产之前，我们需要进行财产规划，选择适合自己的方式，并且注意避免一次性赠与或者遗赠超过免税额度而产生高额的税费。同时，我们还需要了解国家**总局的相关规定，以避免因为不了解规定而产生**问题。
五、结尾
父母房产怎么给子女更划算，这是一个需要注意**问题的复杂问题。但是，只要我们了解相关规定，进行财产规划，选择适合自己的方式，就可以避免产生高额的税费，让父母的财产更好地为子女服务。
