董秀兰 已认证主任
作为一个人们生活中必不可少的住房，公租房在众多人们的生活中扮演着重要的角色。而在北京，人们耳熟能详的北京人才公租房更是备受关注。那么，北京人才公租房和公租房有什么不同呢？下面，我们就来一探究竟。
一、北京人才公租房和公租房的定义
北京市**针对人才居住问题，推出了北京人才公租房。北京人才公租房是指由**出资或者提供土地，通过建设、购买、租赁等方式，为符合条件的人才提供租赁住房的一种保障性住房。而公租房是指由**或者其他单位出资建设、购买、改建、修缮、租赁等方式，为符合条件的家庭提供租赁住房的一种保障性住房。
二、北京人才公租房和公租房的申请条件
1.北京人才公租房的申请条件
北京市**规定，符合以下条件的人才可以申请北京人才公租房：
（1）在北京市区内已缴纳社保满1年及以上，且无北京市住房产权；
（2）年龄在18周岁以上，60周岁以下；
（3）家庭人均月收入不超过北京市上一年度城镇居民人均可支配收入的50%；
（4）家庭人均住房面积不足北京市人均住房面积的70%。
2.公租房的申请条件
公租房的申请条件相对较为宽松，符合以下条件的家庭均可申请：
（1）在北京市区内已缴纳社保满1年及以上，且无北京市住房产权；
（2）家庭人均月收入不超过北京市上一年度城镇居民人均可支配收入的80%；
（3）家庭人均住房面积不足北京市人均住房面积的30%。
三、北京人才公租房和公租房的租金
1.北京人才公租房的租金
北京人才公租房的租金是根据房屋所在地、房屋面积、房屋类型等多个因素综合考虑后确定的，租金一般比市场租金低20%左右。
2.公租房的租金
公租房的租金是根据房屋所在地、房屋面积、房屋类型等多个因素综合考虑后确定的，租金一般比市场租金低30%左右。
四、北京人才公租房和公租房的住房保障期限
1.北京人才公租房的住房保障期限
北京人才公租房的住房保障期限为5年，5年后需要重新申请。
2.公租房的住房保障期限
公租房的住房保障期限为5年或10年，不同的保障期限对应着不同的租金。
五、北京人才公租房和公租房的申请流程
1.北京人才公租房的申请流程
（1）网上申请：通过北京市住房和城乡建设委员会官网进行网上申请，填写个人信息和住房需求等相关信息。
（2）审核资格：经过初审后，符合条件的人才需要进行资格审核。
（3）摇号选房：符合资格的人才需要进行摇号选房，选房后需要签订租赁合同。
2.公租房的申请流程
（1）网上申请：通过北京市公租房管理中心官网进行网上申请，填写个人信息和住房需求等相关信息。
（2）审核资格：经过初审后，符合条件的家庭需要进行资格审核。
（3）摇号选房：符合资格的家庭需要进行摇号选房，选房后需要签订租赁合同。
六、结语
北京人才公租房和公租房虽然都是保障性住房，但是在申请条件、租金、住房保障期限等方面都有所不同。对于符合条件的人才和家庭来说，选择适合自己的住房方式是非常重要的。希望本文能够对您有所帮助。
