石娜 已认证研究生
随着社会的发展，**已经成为一种普遍的现象。但是，夫妻**后，如何公正地分割房产一直是一个争议性的话题。如果夫妻**只有一套房产，应该怎么办呢？本文将为大家详细介绍夫妻**只有一套房产如何公正分割的方法。
一、夫妻**只有一套房产怎么办？
1.了解法律规定
首先，夫妻**只有一套房产，需要了解法律规定。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻**后，财产应该公平分割。如果夫妻只有一套房产，那么这套房产应该如何分割呢？一般情况下，夫妻可以通过协商达成一致，如果协商不成，可以通过诉讼解决。
2.协商分割
夫妻**只有一套房产，最好的方法是通过协商分割。在协商分割时，夫妻应该根据自己的实际情况，公平地分割房产。一般情况下，夫妻可以按照以下几种方式进行分割：
（1）一方赔偿另一方
如果夫妻只有一套房产，但是只有一方名下，那么另一方可以要求赔偿。赔偿的金额应该根据实际情况进行协商，一般情况下，赔偿金额应该是房产市值的一半。
（2）共同拥有
如果夫妻**只有一套房产，那么可以考虑共同拥有。共同拥有的方式可以是：
① 共**住：夫妻可以继续共**住，直到房产卖出或者一方买下另一方的份额。
② 共同出租：夫妻可以将房产出租，共同分配租金。
（3）拍卖分割
如果夫妻**只有一套房产，但是无法达成协议，那么可以通过拍卖的方式进行分割。拍卖的收益应该按照夫妻双方的财产比例进行分配。
二、如何公正分割房产？
1.了解房产的价值
在分割房产前，夫妻应该了解房产的价值。可以通过房产评估机构进行评估，确定房产的市值。评估的结果应该是公正的，不能够偏袒任何一方。
2.确定分割方式
在了解房产的价值后，夫妻应该根据自己的实际情况，确定分割方式。无论是赔偿、共同拥有还是拍卖，都应该是公平的，不能够偏袒任何一方。
3.签订协议
在确定分割方式后，夫妻应该签订协议。协议应该包括房产的分割方式、赔偿金额、共同拥有的具体方式等内容。协议应该是公正的，不能够偏袒任何一方。
4.办理产权变更手续
在签订协议后，夫妻应该办理产权变更手续。如果房产名下只有一方，那么应该将房产的产权变更为两人共同拥有。如果房产名下已经是夫妻共同拥有，那么应该将产权变更为各自拥有的份额。
5.缴纳税费
在办理产权变更手续时，夫妻应该缴纳税费。税费的金额应该按照房产市值的比例进行缴纳。
总结：
夫妻**只有一套房产，如何公正分割房产是一个争议性的话题。夫妻应该了解法律规定，通过协商达成一致，确定分割方式，签订协议，办理产权变更手续，缴纳税费。无论是赔偿、共同拥有还是拍卖，都应该是公平的，不能够偏袒任何一方。通过以上几点，夫妻可以公正地分割房产，避免不必要的**。
