许晶滢 已认证副主任
近年来，随着经济的发展和人口老龄化的加剧，越来越多的老年人选择将自己的房产赠与子女。然而，随之而来的是赠与行为的**问题。为了避免不必要的**风险，本文将为大家详细介绍父母的房子赠与子女最新规定，以及如何合法避税。
一、父母的房子赠与子女最新规定
1. 赠与方式
父母将房产赠与子女的方式有两种：一种是赠与，一种是遗赠。赠与是指在父母健在的情况下，将房产赠与子女；遗赠是指在父母去世后，将房产遗留给子女。在**上，赠与和遗赠的处理方式是不同的。
2. 赠与税
根据《中华**共和国继承法》的规定，赠与行为是一种无偿转移财产权的行为。因此，赠与行为需要缴纳赠与税。赠与税的税率是根据赠与财产的价值和赠与人与受赠人之间的关系来确定的。赠与财产的价值越高，税率就越高。赠与人与受赠人之间的关系越近，税率就越低。
3. 遗产税
遗产税是指在遗产分配时，对遗产进行征收的税费。目前我国还没有全国性的遗产税法规定，但是一些地方**已经开始探索实施遗产税。如果父母选择遗赠房产给子女，那么在未来可能需要缴纳遗产税。
二、如何合法避税
1. 捐赠
捐赠是一种合法避税的方式。父母可以将房产捐赠给公益机构，然后由公益机构将房产赠与给子女。由于公益机构享有免税待遇，因此这种方式可以有效地避免赠与税。
2. 分割赠与
分割赠与是指将房产分割成多份，分别赠与给多个受赠人。由于每份赠与的价值较低，因此可以有效地降低赠与税的税率。
3. 财产转移
财产转移是指将房产转移给子女的同时，将其他财产也转移给子女。由于赠与税是根据赠与财产的价值来确定的，因此将其他财产一并转移，可以有效地降低赠与税的税率。
4. 遗嘱规划
遗嘱规划是指在父母去世后，通过遗嘱规定房产的继承方式，从而避免遗产税的产生。遗嘱规划需要在父母健在的时候进行，因此需要早做准备。
三、小结
父母的房子赠与子女是一种常见的财产转移方式，但是在进行赠与行为时，需要注意**问题。本文介绍了父母的房子赠与子女最新规定，以及如何合法避税。希望能够对大家有所帮助。
