袁敏 已认证副主任
婚姻是人生中的大事，而房产问题也是婚姻中的重要问题之一。在婚前购买的房产，婚后**并再次购买房产，这种情况下，房产归属问题就成了一个难题。那么，婚前房产婚后卖掉又买一套算谁的呢？下面就由法律专家为大家解答。
一、婚前房产归属
婚前购买的房产，是属于婚前个人财产的。也就是说，无论是房产的**款还是**，只要在婚前购买的，就不属于夫妻共同财产。因此，如果婚后出现**或者财产分割的情况，婚前购买的房产不会被划分为夫妻共同财产。
二、婚后房产归属
如果婚后**婚前购买的房产并再次购买房产，那么新购买的房产就需要进行归属判断。首先需要看新房产的购买资金来源，如果是夫妻共同财产购买的，那么新房产就属于夫妻共同财产。如果是婚前个人财产购买的，那么新房产就属于婚后个人财产。
三、婚姻关系变化对房产归属的影响
如果婚后**婚前购买的房产并再次购买房产，但是在购买新房产之后，夫妻关系发生了变化，比如**或者分居，那么新房产的归属就需要重新判断。此时需要看新房产的购买资金来源，如果是夫妻共同财产购买的，那么新房产就需要根据**协议或者**判决进行分割。如果是婚前个人财产购买的，那么新房产就属于婚后个人财产，不受**协议或者**判决的影响。
四、如何保障自己的权益
为了保障自己的权益，建议在购买房产时签订婚前协议，明确房产的归属问题。婚前协议可以规定婚前购买的房产归属问题，也可以规定婚后购买的房产归属问题。此外，购买新房产时，建议在房产证上注明资金来源，以免日后产生**。
总之，婚前房产婚后卖掉又买一套算谁的问题，在法律上是有明确规定的。婚前购买的房产属于婚前个人财产，婚后购买的房产需要看购买资金来源来判断归属。为了保障自己的权益，建议在购买房产时签订婚前协议，明确房产的归属问题。
