黎秀兰 已认证研究员
关键词：爷爷给孙子买房可以要回来吗
在中国传统文化中，家族观念非常重要，长辈们往往会尽力帮助年轻一代，而其中最常见的方式就是购买房产作为赠与或者遗产。然而，随着社会的发展，越来越多的老年人开始重新考虑这种做法的可行性，他们开始担心自己的养老问题，同时也担心赠与的房产会被孙子女无端挥霍，因此开始考虑要回赠与的房产。那么，爷爷给孙子买房可以要回来吗？这是众多老年人心中的疑问，也是我们今天要探讨的问题。
一、爷爷给孙子买房的法律性质
在解答这个问题之前，我们首先需要了解赠与房产的法律性质。根据我国《民法典》的规定，赠与是指赠与人把财产无偿转让给受赠人，并且受赠人接受的行为。因此，爷爷给孙子买房的行为属于赠与，赠与的财产包括房产所有权，使用权和收益权等权利。在赠与的过程中，赠与人必须是完全行为能力人，受赠人可以是完全行为能力人或者是**行为能力人。而在赠与的财产中，房产是一个特殊的财产，它的流转需要遵循严格的法律规定。
二、爷爷要回赠与的房产的法律依据
根据我国《民法典》的规定，赠与人可以在受赠人未履行约定或者违反约定的情况下，要求受赠人返还赠与财产。因此，在赠与房产的过程中，如果爷爷和孙子之间存在着约定，那么爷爷可以根据约定要求孙子返还赠与的房产。
同时，在某些情况下，赠与人也可以依据法律规定要求受赠人返还赠与财产。例如，如果赠与人在赠与财产时存在着重大的过失或者欺诈行为，那么受赠人可以要求赠与人返还赠与财产。此外，在赠与房产时，如果赠与人是有意或者无意地将房产赠与给未成年人或者无行为能力人，那么赠与人也可以要求受赠人返还赠与财产。
三、爷爷要回赠与的房产的应对策略
如果爷爷要求孙子返还赠与的房产，那么孙子的反应可能是拒绝或者拖延。在这种情况下，爷爷可以采取以下的应对策略。
1. 协商解决
在爷爷和孙子之间发生**时，最好的方法是通过协商解决。爷爷可以和孙子坐下来，详细地讨论赠与房产的原因和目的，同时也要了解孙子的想法和考虑。如果双方能够达成一致意见，那么就可以避免走上法律诉讼的道路。
2. 走法律程序
如果协商无果，那么爷爷可以通过法律程序要求孙子返还赠与的房产。首先，爷爷可以向**提**讼，要求**判决孙子返还赠与的房产。在诉讼过程中，爷爷需要提供充分的证据证明赠与的事实和双方的约定。同时，孙子也可以提出自己的答辩意见和证据。最终，**会根据双方的证据和法律规定做出判决。
3. 和解
在法律程序中，和解也是一种解决**的方法。如果双方在诉讼过程中达成和解协议，那么可以避免进一步的诉讼费用和时间浪费。在和解协议中，双方可以达成各自可以接受的条件和要求，例如赠与房产的返还方式和时间等。
四、结论
爷爷给孙子买房可以要回来吗？根据我国《民法典》的规定，如果赠与时存在着约定或者赠与人存在着重大的过失或者欺诈行为，那么爷爷可以要求孙子返还赠与的房产。在应对策略方面，爷爷可以通过协商、法律程序和和解等方式来解决**。最终，我们要强调的是，赠与房产是一项严肃的法律行为，双方在赠与前应该充分了解法律规定和风险，避免发生**和争议。
