余润丽 已认证院士
关键词：上海公租房满6年必须退吗
在上海，公租房是一种重要的住房保障形式，为符合条件的家庭提供了低租金的住房，让他们能够在城市中安居乐业。但是，在享受公租房的同时，也需要遵守相关政策规定。其中，有一条比较关键的规定，就是公租房满6年必须退房。那么，这个规定是如何实施的呢？下面，我们就来详细解析一下。
一、公租房满6年必须退房的规定
公租房满6年必须退房，是上海市住房保障局明确规定的。根据《上海市公共租赁住房管理办法》第十三条规定，公共租赁住房租赁期限一般为5年，最长不超过6年。租赁期限届满后，承租人应当按照规定办理退房手续，不得续租。如果承租人需要继续居住，可以申请购买公租房或者申请延长租赁期限。但是，延长租赁期限需要符合一定条件，具体规定为：
1. 承租人在租赁期限届满前6个月内，向出租人提出申请，经出租人同意，可以延长租赁期限，每次延长不超过1年。
2. 延长租赁期限后，承租人应当按照规定缴纳租金，并按照规定履行其他义务。
3. 在延长租赁期限届满后，承租人不得再次延长租赁期限。
二、为什么要实行公租房满6年必须退房的规定
公租房满6年必须退房的规定，是为了更好地保障住房需求。首先，公租房的租赁期限一般为5年，最长不超过6年，这是为了让更多的人有机会享受公租房的住房保障，避免出现一些人长期占用公租房的情况。其次，公租房满6年必须退房的规定，可以让更多的人有机会获得住房保障。如果没有这个规定，一些人可能会长期占用公租房，导致其他符合条件的人无法享受住房保障。因此，公租房满6年必须退房的规定，是为了更好地保障住房需求，让更多的人获得住房保障。
三、如何办理公租房退房手续
公租房满6年必须退房，那么如何办理退房手续呢？具体步骤如下：
1. 在租赁期限届满前，承租人应当向出租人提出退房申请。
2. 出租人在收到承租人的退房申请后，应当组织相关部门对房屋进行检查，并与承租人协商处理房屋内的损坏和设施设备的维修等问题。
3. 对于房屋内的损坏和设施设备的维修等问题，出租人可以从承租人的押金中扣除相应费用。
4. 承租人应当按照规定的时间搬离房屋，并将钥匙交还给出租人。
5. 出租人应当在承租人退房后，及时对房屋进行清洁、消毒等工作，为下一批承租人提供一个良好的居住环境。
四、如何申请延长公租房租赁期限
如果承租人需要继续居住，可以申请延长公租房租赁期限。具体步骤如下：
1. 在租赁期限届满前6个月内，承租人应当向出租人提出延长租赁期限的申请。
2. 出租人在收到承租人的延长租赁期限申请后，应当组织相关部门对承租人的申请进行审核。
3. 如果承租人符合延长租赁期限的条件，出租人可以同意承租人的申请，并签订新的租赁合同。
4. 如果承租人不符合延长租赁期限的条件，出租人可以拒绝承租人的申请，要求承租人按照规定的时间搬离房屋。
五、结语
公租房满6年必须退房的规定，是为了更好地保障住房需求，让更多的人获得住房保障。如果您是公租房承租人，应当遵守相关政策规定，及时办理退房手续。如果您需要继续居住，可以申请延长租赁期限，但是需要符合一定的条件。希望本文对您有所帮助。
