龚欣欣 已认证院士
在中国，房产是一种非常重要的资产形式，对于很多人来说，房产不仅仅是一种居住方式，更是一种投资方式。因此，对于房产的赠与和继承，很多人都非常关注。那么，赠与和继承房产哪个更好呢？本文将详细分析两者的优缺点，帮助您更好地了解两种方式的差异，从而做出更好的选择。
一、赠与房产的优缺点
1.优点
(1)避免继承**
赠与房产可以避免继承**，因为赠与的房产在赠与人的生前已经转移，不会涉及到继承问题。
(2)避免财产分割
赠与房产可以避免财产分割，因为赠与的房产已经归属于受赠人，不会涉及到财产分割问题。
(3)降低税负
赠与房产可以降低税负，因为赠与的房产在赠与人的生前已经转移，不会涉及到遗产税等问题。
2.缺点
(1)无法掌控
赠与房产后，赠与人就无法掌控该房产，如果受赠人不按照赠与人的意愿使用该房产，赠与人也无法干涉。
(2)不利于财产规划
赠与房产后，赠与人的财产规划可能会受到影响，因为赠与的房产已经不再归属于赠与人。
二、继承房产的优缺点
1.优点
(1)有掌控权
继承房产可以保留赠与人对该房产的掌控权，如果受继承人不按照赠与人的意愿使用该房产，赠与人可以干涉。
(2)有财产规划的空间
继承房产可以保留赠与人的财产规划空间，因为赠与的房产仍然归属于赠与人。
2.缺点
(1)容易引发继承**
继承房产容易引发继承**，因为继承人之间可能会因为房产的分配问题而发生争执。
(2)税负高
继承房产可能会涉及到遗产税等问题，税负较高。
三、结论
综合以上分析，赠与和继承房产各有优缺点，具体选择应该根据个人情况而定。如果您希望避免继承**和财产分割问题，可以选择赠与房产；如果您希望保留对房产的掌控权和财产规划空间，可以选择继承房产。但是需要注意的是，无论选择哪种方式，都需要遵守相关法律法规，避免引发**和法律问题。
