李益辰 已认证主任
很多夫妻在离婚时，房产的分割问题往往成为争议的焦点。那么，现在夫妻离婚房产到底怎么分呢？本文将为大家详细解析，让你一看就懂！
一、了解夫妻共同财产制度
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当平均分割。这意味着，只要房产是在婚姻期间购买的，不论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
二、区分个人财产和夫妻共同财产
然而，也有些房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，婚前一方独自购买的房产，或者婚后一方通过继承、赠与等方式获得的房产，都属于个人财产，离婚时不需要分割。
三、考虑房产的市场价值
在分割夫妻共同财产时，不仅要考虑房产的购买价格，还要考虑房产的市场价值。如果离婚时房产的市场价值已经高于购买时的价格，那么按照市场价值进行分割是比较公平的。
四、特殊情况下的房产分割
在一些特殊情况下，房产的分割会有所不同。比如，如果房产是婚后购买的，但是首付款是一方婚前支付的，那么离婚时，这部分首付款可以认定为婚前财产，不需要分割。另外，如果房产是婚后购买的，但是登记在一方的名下，那么离婚时，另一方可以要求分割房产的市场价值。
夫妻离婚房产的分割问题，需要根据具体情况来判断。如果你在离婚时遇到房产分割的问题，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。希望本文的内容能够帮助你更好地了解夫妻离婚房产的分割问题，让你在面对这个问题时能够更加从容和自信。
