江佳琪 已认证高级工程师
随着社会的不断发展，人们对于房产的重视程度也越来越高。然而，当夫妻中的一方去世后，如何处理房产却成为了一个大问题。本文将从遗嘱、继承和分割三个方面详细介绍夫妻一方已故后如何处理房产的方法。
一、遗嘱
遗嘱是指遗嘱人在生前对其财产进行的处分安排。在夫妻一方去世后，如果其留下了遗嘱，那么遗嘱中对于房产的处理方式就是最终的决定。如果遗嘱中没有明确规定，那么就需要根据法律规定进行继承或分割。
二、继承
如果夫妻一方去世后没有留下遗嘱，那么就需要根据我国《继承法》进行继承。根据《继承法》的规定，夫妻一方去世后其房产的继承顺序为：子女、父母、配偶、兄弟姐妹。如果夫妻已经有子女，那么子女将继承房产。如果夫妻没有子女，那么父母将继承房产。如果夫妻没有子女和父母，那么配偶将继承房产。如果夫妻没有子女、父母和配偶，那么兄弟姐妹将继承房产。
三、分割
如果夫妻一方去世后，其房产继承人有多人，那么就需要进行分割。在分割房产时，应首先确定房产的产权归属，然后按照产权比例进行分割。如果继承人对于房产的产权比例无法达成一致，那么就需要通过司法途径进行解决。
在处理夫妻一方已故后的房产时，需要注意以下几点：
1.及时办理继承手续，避免拖延时间。
2.如果房产的产权证书只有一方的名字，那么需要进行过户手续。
3.如果继承人有多人，那么可以通过协商达成一致，也可以通过司法途径进行解决。
4.如果继承人中有未成年人，那么需要进行监护人的指定。
总之，处理夫妻一方已故后的房产需要遵循法律规定，及时办理继承手续，并注意各种细节问题。只有这样才能保障继承人的合法权益，避免出现不必要的**。
