龚汝鑫 已认证主任
随着教育的普及，学区房成为了很多家庭的选择，而在购买学区房时，有些家庭会选择让奶奶出资购买，那么这种情况下，学区房归谁呢？法律又是如何规定的呢？
一、学区房归谁？
在购买学区房时，如果是奶奶出资购买，那么学区房的所有权归属问题就需要考虑了。根据我国《物权法》的规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。而在学区房的所有权归属问题上，应该根据以下几个方面来进行判断。
1.房屋登记证明
在购买学区房时，需要进**屋登记，登记证明上的所有权人就是学区房的合法所有人。如果奶奶在房屋登记证明上登记为所有权人，那么学区房的所有权就归奶奶所有。
2.购买合同
如果购买学区房时签订了购买合同，合同上的所有权人就是学区房的合法所有人。如果奶奶在购买合同上签字，那么学区房的所有权就归奶奶所有。
3.出资证明
如果奶奶出资购买学区房，但是房屋登记证明和购买合同上的所有权人不是奶奶，那么就需要出资证明来证明奶奶出资购买了学区房。出资证明可以是银行转账记录、现金支付凭证等，只要能证明奶奶出资购买了学区房即可。
二、法律如何规定？
在我国，《物权法》对于学区房的所有权归属问题没有专门的规定，但是根据《合同法》的规定，**合同是双方约定的法律关系，具有法律效力。如果**合同上的所有权人是奶奶，那么学区房的所有权就归奶奶所有。
同时，《继承法》也对学区房的继承问题进行了规定。如果学区房的所有权人去世，那么学区房的继承人就可以继承学区房的所有权。如果奶奶在去世前没有进行遗嘱继承，那么学区房的继承人就是奶奶的法定继承人。
三、如何避免学区房归属问题？
为了避免学区房归属问题，**人在**时应该注意以下几点。
1.登记证明和购买合同上的所有权人应该与实际购买人一致。
2.**时应该签订合同，并在合同上注明所有权人。
3.出资人应该提供出资证明，以证明其出资购买了学区房。
4.**人应该及时进行继承规划，避免因为继承问题导致学区房归属问题。
总之，在购买学区房时，应该注意归属问题，避免因为归属问题导致不必要的麻烦。如果遇到归属问题，可以通过法律手段来解决。
