崔欣宜 已认证副主任
在现代社会，房地产的交易已经成为了人们生活中的一部分。而在房地产交易中，共有房产的过户是一个比较常见的问题。共有房产过户到一人名下需要支付哪些费用呢？下面我们就来一一介绍。
一、契税
共有房产过户到一人名下需要支付的第一个费用就是契税。契税是指在房地产交易中所需要缴纳的税费。在共有房产过户到一人名下时，需要根据房屋的实际交易**来计算契税。契税的计算方式为：契税=房屋交易***契税税率。契税税率根据不同的地区而有所不同，一般在3%~5%之间。
二、土地出让金
共有房产过户到一人名下还需要支付的一个费用就是土地出让金。土地出让金是指在购买房屋时所需要支付的一种费用，是由国家规定的。在共有房产过户到一人名下时，需要根据房屋的实际交易**来计算土地出让金。土地出让金的计算方式为：土地出让金=房屋交易***土地出让金税率。土地出让金税率也是根据不同的地区而有所不同，一般在1%~2%之间。
三、**费
**费是指在房地产交易中所需要缴纳的费用。在共有房产过户到一人名下时，需要进行**。**费根据不同的地区而有所不同，一般在200元~500元之间。
四、产权登记费
产权登记费是指在房屋过户时所需要缴纳的一种费用。产权登记费是由国家规定的，根据不同的地区而有所不同，一般在500元~1000元之间。
五、中介费
在共有房产过户到一人名下时，如果通过中介进行交易，还需要支付中介费。中介费一般是根据房屋的实际交易**来计算的，一般在1%~3%之间。
六、其他费用
除了以上几种费用之外，还有一些其他的费用需要支付。比如说，如果房屋存在抵押，还需要支付解押费用；如果房屋存在物业费，还需要支付物业费等。
综上所述，共有房产过户到一人名下需要支付的费用包括契税、土地出让金、**费、产权登记费、中介费以及其他费用。在进**地产交易时，需要注意这些费用，以免出现不必要的损失。
