冯甜 已认证教授
在房地产市场上，公房和商品房是两种不同的房产类型。公房是**提供给低收入家庭的住房，而商品房是由开发商开发并**给**者的住房。对于有**需求的人来说，已购公房和商品房哪个更好呢？从投资回报的角度来看，我们来分析一下。
一、公房的优点
1.**低廉
公房的**相对于商品房来说要便宜很多，这对于一些低收入家庭来说是一个非常好的选择。而且，公房的购买方式也相对简单，只需要符合**的相关规定即可。
2.政策保障
公房是**提供的住房，具有政策保障，**者不用担心政策变化带来的风险。同时，公房的维修和保养也由**负责，**者可以省去这方面的费用和麻烦。
3.租金稳定
对于购买公房的人来说，如果不是自己住，可以选择出租，而且公房的租金相对稳定，不容易受市场波动的影响。
二、商品房的优点
1.增值潜力大
商品房的**相对公房来说要高，但是，由于市场的供需关系，商品房的增值潜力相对较大，如果购买的时机和地点选择得当，可以获得不错的投资回报。
2.**度高
商品房的购买和**相对**，**者可以根据自己的需求和市场情况**选择。而且，商品房的装修和设计也相对**，**者可以根据自己的喜好和需求进行装修。
3.租金收益高
商品房的租金相对公房来说要高，而且租金的收益也相对稳定，如果购买的地点和**选择得当，可以获得不错的租金收益。
三、结论
从投资回报的角度来看，已购公房和商品房各有优劣。如果你是低收入家庭，或者追求政策保障和租金稳定，那么购买公房是一个不错的选择。但是，如果你是追求资产增值和**度的投资者，那么购买商品房更为合适。当然，不同的人有不同的需求和目标，需要根据自己的实际情况进行选择。
对于购买公房的人来说，可以选择在政策比较稳定的时期购买，同时要注意**的位置和品质。对于购买商品房的人来说，可以选择在市场低迷时期购买，同时要注意购买的地点和**的品质。
总之，无论是购买公房还是商品房，都需要根据自己的实际情况进行选择，同时要注意市场的变化和趋势，做好风险控制，才能获得不错的投资回报。
