范雅晗 已认证教授
随着社会的发展，越来越多的夫妻在婚后选择购买房产，这也引发了许多关于房产归属权的争议。在婚姻关系中，如何确定房产归属权是一个非常重要的问题。本文将为大家详细介绍夫妻婚后买房如何确定房产归属权的相关知识。
一、夫妻婚后买房的法律规定
根据我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间，所得的财产，包括房产，应当共同所有。但是，如果夫妻双方在婚前签订了财产协议，约定房产归属权，那么根据协议的约定执行。
二、夫妻婚后买房如何确定房产归属权
1.共同**
夫妻双方共同购买房产，应当根据实际出资比例确定房产归属权。如果双方出资比例相同，则应当共同拥有房产。
2.一方**
如果房产是由一方购买，那么房产应当归属于**人所有。但是，如果**人在**过程中使用了夫妻共同财产，那么夫妻双方应当共同享有房产的权益。
3.赠与或继承
如果房产是由一方的父母或亲戚赠与或继承而来，那么房产应当归属于受赠或受继承人所有。但是，如果夫妻在婚姻关系存续期间对房产进行了共同维护、管理、改建等，则夫妻双方应当共同享有房产的权益。
三、夫妻婚后买房需要注意的问题
1.婚前签订财产协议
在夫妻婚前签订财产协议，约定房产归属权，可以避免因为房产归属权问题而引发的**。
2.保留**凭证
夫妻在**过程中，应当保留好**凭证，以便日后证明房产归属权。
3.共同还贷
如果夫妻共同购买房产并且共同还贷，那么在**或者分家产的时候，应当根据实际出资比例确定房产归属权。
4.婚后**
如果夫妻在婚后购买房产，应当根据实际出资比例确定房产归属权。如果双方出资比例相同，则应当共同拥有房产。
四、总结
夫妻婚后买房如何确定房产归属权是一个非常重要的问题。根据我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间，所得的财产，包括房产，应当共同所有。但是，如果夫妻双方在婚前签订了财产协议，约定房产归属权，那么根据协议的约定执行。在**过程中，夫妻应当注意保留好**凭证，共同还贷的情况下，应当根据实际出资比例确定房产归属权。
